کانگے ژیان میں مکان خریدنے اور فروخت کرنے کا طریقہ: مارکیٹ کے جدید رجحانات اور آپریشن گائیڈ
حال ہی میں ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پالیسیاں کثرت سے جاری کی گئیں ، اور بہت سی جگہوں پر خریداری کی پابندیوں کو کم کرنے اور قرضوں کی سود کی شرحوں کو کم کرنے جیسے اقدامات نے وسیع پیمانے پر توجہ مبذول کروائی ہے۔ ایک مقبول رہائشی علاقہ کے طور پر ، کانگے ژیان کے رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کا عمل اور احتیاطی تدابیر گھر خریداروں کی توجہ کا مرکز بن چکی ہیں۔ یہ مضمون آپ کے لئے کانگے ژیوان رئیل اسٹیٹ کی فروخت کے بنیادی نکات کو ترتیب دینے کے لئے پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کو یکجا کرے گا۔
1. پچھلے 10 دنوں میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں گرم عنوانات
| گرم ، شہوت انگیز مطلوبہ الفاظ | مقبولیت کے اشاریہ پر تبادلہ خیال کریں | متعلقہ پالیسیاں/واقعات |
|---|---|---|
| رہن کے سود کی شرحیں کاٹ دیں | 925،000 | 5 سالہ ایل پی آر کم ہوکر 3.95 ٪ رہ گیا |
| تجارت میں پالیسی | 683،000 | 30 سے زیادہ شہر رئیل اسٹیٹ کی تبدیلی کی سبسڈی لانچ کرتے ہیں |
| اسکول ڈسٹرکٹ روم ایڈجسٹمنٹ | 556،000 | ملٹی اسکول زوننگ پالیسی میں توسیع |
| ڈپازٹ کے ساتھ دوسرے ہاتھ کی منتقلی | 438،000 | ملک گیر فروغ اور عمل درآمد |
2. کانگے ژیان میں رہائش کی فراہمی کی موجودہ صورتحال کا تجزیہ
| گھر کی قسم | اوسط لسٹنگ قیمت (یوآن/㎡) | پچھلے 30 دنوں میں تجارت کا حجم | مین خریدنے والا گروپ |
|---|---|---|---|
| دو بیڈروم (70-90㎡) | 58،000-62،000 | 23 سیٹ | ینگ فیملی |
| تین بیڈروم (100-120㎡) | 65،000-72،000 | 15 سیٹ | بہتری کی ضرورت ہے |
| ایک بیڈروم (50-60㎡) | 52،000-56،000 | 8 سیٹ | سنگل وائٹ کالر کارکن |
3. خرید و فروخت کے عمل کی تفصیلی وضاحت
1.بیچنے والے کے اقدامات:
- جائداد غیر منقولہ توثیق: پراپرٹی کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ ، شناختی کارڈ اور دیگر مواد تیار کریں
- قیمت کی تشخیص: 3 سے زیادہ بیچوانوں کے حوالوں کا موازنہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے
- کمیشن پر دستخط کریں: کمیشن کا تناسب اور خدمت کے مواد کو واضح کریں
- دیکھنے کے لئے احتیاطی تدابیر: دیکھنے کے وقت کی مدت کو ٹھیک کرنے کی سفارش کی جاتی ہے
2.خریداروں کے لئے کلیدی لنکس:
- قابلیت کا جائزہ: سوشل سیکیورٹی/ذاتی ٹیکس سرٹیفکیٹ کی ضرورت ہے
- فنڈ کی تیاری: پہلے گھر کے لئے کم سے کم ادائیگی کا تناسب 35 ٪ ہے
-قرض سے پہلے کی منظوری: آپ ایک ہی وقت میں 2-3 بینکوں پر درخواست دے سکتے ہیں
- ٹیکس کا حساب کتاب: کم کمرے کی قیمت کا 5 ٪ -7 ٪ ٹیکسوں کے لئے مخصوص ہونا ضروری ہے
4. خطرے سے بچاؤ کے کلیدی نکات
| خطرے کی قسم | عام معاملات | احتیاطی تدابیر |
|---|---|---|
| املاک کے حقوق کے تنازعات | شریک مالکان نے دستخط نہیں کیے | پراپرٹی رجسٹر چیک کریں |
| فنڈ سیکیورٹی | نیچے کی ادائیگی کو غلط استعمال کیا گیا تھا | فنڈز کی نگرانی کا اکاؤنٹ استعمال کریں |
| گھریلو نقائص | پانی کے سیپج کے مسائل کو چھپانا | بارش کے دن مکان دیکھنا |
5. تازہ ترین پالیسی اثر
1.ٹیکس کے فوائد: دو سال تک ویلیو ایڈڈ ٹیکس سے مستثنیٰ ہونے کی پالیسی کو 2025 کے آخر تک بڑھایا جائے گا ، اور کانگے زیوان کے بیشتر مکانات ان شرائط پر پورا اتر چکے ہیں۔
2.قرض کی سہولیات: کچھ بینکوں نے "ریلے لون" مصنوعات کا آغاز کیا ہے ، جو قرض کی مدت کو 85 سال کی عمر میں بڑھا سکتے ہیں۔
3.لین دین کو آسان بنایا گیا: یکم مارچ سے ، رہن کے ساتھ پراپرٹی کی منتقلی پر مکمل طور پر عمل درآمد کیا جائے گا ، جس سے املاک کے چھٹکارے کے اخراجات میں تقریبا 20،000-30،000 یوآن کی بچت ہوگی۔
6. پیشہ ورانہ مشورے
1. رجسٹریشن ایجنسیوں جیسے لیانجیہ اور آئیاوجیا کو ترجیح دیں۔
2. اہم شرائط کو تحریری معاہدے میں پورا کرنے کی ضرورت ہے (جیسے ڈگری کے قبضے کا معاوضہ)
3. یہ تجویز کی جاتی ہے کہ خریدار اور بیچنے والے دونوں ایک ساتھ مل کر آن لائن دستخطی عمل میں حصہ لیں
4۔ لین دین کی پیشرفت کو جانچنے کے لئے "بیجنگ ہاؤسنگ اینڈ اربن رورل ڈویلپمنٹ کمیٹی" وی چیٹ آفیشل اکاؤنٹ کی پیروی کریں
کانگے الیون رئیل اسٹیٹ کے لئے موجودہ اوسط ٹرانزیکشن کی مدت 45-60 دن ہے۔ خریداروں اور فروخت کنندگان کو اپنے حالات کے مطابق مناسب وقت کی منصوبہ بندی کرنی چاہئے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار ہفتے کے آخر میں دیکھنے کی خصوصی سرگرمیوں پر زیادہ توجہ دیں۔ "سونے ، تین ، چاندی اور چار" پروموشنل پالیسیاں جو حال ہی میں ڈویلپرز کے ذریعہ لانچ کی گئیں ہیں وہ اضافی چھوٹ لاسکتی ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
